Hallo ich bin Andreas Theiner von atimmo.at und ich spreche hier über das Thema Beratung in Immobilienangelegenheiten:

Das sind die Schritte zu einer guten Entscheidung in Immobilienfragen:

• Erkenne die sich bietenden Möglichkeiten
• Schätze Deine aktuelle Situation realistisch ein
• Wäge ab und wähle die Variante, die in Deiner Situation aus den sich bietenden Möglichkeiten das beste Ergebnis verspricht.

Aber wie gehen sie da am Besten vor?

Aufgrund meiner Analyse bekommen Sie einen Überblick über den Wert und das Potential Ihrer Immobilie. Dabei werden auch die Verwendungs- oder Verwertungs- Möglichkeiten unter Berücksichtigung von Aufwand und Risiken dargestellt.

Aufgrund dieser wertvollen Informationen stellen Sie dann Ihre Überlegungen an. Dabei unterstützt Sie mein Feedback aus Expertensicht.

Wenn dann Ihre Entscheidung getroffen ist, finden Sie bei mir auch die beste Betreuung in der Realisierung der bevorzugten Lösung.

• Soll die ererbte Immobilie selbst genutzt, verkauft oder vermietet werden?
• Was soll, wenn ein Umzug erforderlich wird, mit der nun nicht mehr selbst genutzten Eigentumswohnung geschehen?
• Welche Möglichkeiten bieten sich aktuell für Immobilieninvestments?
• … und viele weitere Fragen

Die für Sie richtige Antwort für all diese und viele weiteren Fragen, ergibt sich erst aus der Abwägung der sich bietenden Optionen abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Möglichkeiten.

Daher stehen zu Beginn, die Analyse der Immobilie und das Gespräch über Ihre persönliche Ausgangslage.

Es ist sehr empfehlenswert sich in diesem Bereich die Meinung eines Experten einzuholen. Es geht da um weitreichende Entscheidungen und große Werte.

Wenn Sie über wenig eigene Erfahrung verfügen, werden Sie überrascht sein, was da alles zu berücksichtigen ist. Für Erfahrene wird der Austausch hilfreich sein, die eigene Meinung in einem Expertengespräch zu verfeinern.

Dass in der Beratung die bestmögliche Lösung für Sie absolut im Vordergrund steht, verspreche ich Ihnen.

Ihr Immobilienexperte in Wien und Umgebung, Andreas Theiner

Klicken Sie auf den Button und vereinbaren Sie Ihr persönliches, unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch.

Entscheiden auch Sie sich für unser "Alles Inklusive sorglos Paket" in der vermittlung Ihres Immobilienverkaufes.

Wir nehmen Ihnen die gesamte Arbeit ab, halten Sie informiert und stimmen  etwaige Nachjustierungen der Kampagne mit Ihnen ab.

Damit Sie selbst Zeit und Nerven sparen und sicher sein können, dass Alles rasch, ordnungsgemäß und rechtssicher über die Bühne geht.

Diese sieben Punkte sollten jedenfalls berücksichtigt werden, damit Ihre Immobilienkampagne erfolgreich und rechtssicher abläuft:

• Sorgfältiges Objektstudium und Grundlagenerfassung - um gut informieren zu können und spätere Vertragsanfechtungen zu vermeiden.
• Bewertung des Objektes und Festlegen des Angebotspreises - damit die Kampagne erfolgreich loslegt, denn die erste Zeit am Markt ist die wertvollste!
• Erstellung ansprechender Fotos und höchstwertiger Vermarktungsunterlagen - den die Präsentation der Immobilie in eindrucksvollen Bildern und klar lesbaren Plänen bringen gute Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit im Markt und damit die richtigen Kaufinteressenten.
• Bewerbung nach Marketingplan über verschiedene Quellen und Maßnahmen - denn professionell geführte Kundengespräche, Besichtigungen und das aufmerksame Eingehen auf Einwände und ergänzende Fragen machen aus Kontakten Kaufinteressenten.
• Bearbeitung von Kundenanfragen, Pflege von Kundenkontakten und Durchführen von Besichtigungen - damit aus Interessenten Käufer werden.
• Kaufabsicht in Kaufanbot konkret und rechtssicher abfassen - damit aus Interessenten Käufer werden.
• Begleitung der Abwicklung bis zur erfolgreichen Vertragsunterzeichnung und Kaufpreisauszahlung - weil durch gute Koordination ein rascher und sicherer Ablauf erreicht wird.

Wenn Sie diese Schritte, von einem erfahrenen Fachmann begleitet gehen, ist der Erfolg eine sichere Sache.

Was gerade ich mit meinem engagierten Immobilienservice für Sie tun kann erläutere ich Ihnen gerne bei einem kostenlosen unverbindlichen Beratungsgespräch.

Ihr

Entscheiden auch Sie sich für unser „Alles inklusive sorglos Paket“ in der Vermittlung Ihrer Vermietung.

Wir nehmen Ihnen die gesamte Arbeit ab, halten Sie informiert und stimmen etwaige Nachjustierungen der Kampagne mit Ihnen ab.

Damit Sie selbst Zeit und Nerven sparen und sicher sein können, dass Alles rasch, ordnungsgemäß und rechtssicher über die Bühne geht.

Sie haben eine Immobilie zu vermieten?

Dann werden diese Informationen für Sie von Interesse sein:

Unser Vermietungsservice mit atimmo-Leistungsgarantie!

Der Vermietungsprozess besteht aus verschiedenen Phasen.

• Grundlagenerfassung und Bewertung (Lage, Zustand, Fixkosten, Energieausweis)
• Frage der Befristung
• Erwägung von Renovierungen
• Preisfindung (unter Berücksichtigung der Rechtslage)
• Erstellung von Präsentationsunterlagen
• Bewerbung (möglichst vielfältige Werbemaßnahmen)
• Besichtigungen
• Anbotsformulierung
• Anbotsverhandlung und Annahme
• Mietvertragsabwicklung
• Objektübergabe (samt Dokumentation: ausführliches Übergabeprotokoll)

Wenn Sie diese Schritte, von einem erfahrenen Fachmann begleitet gehen, ist der Erfolg eine sichere Sache.

Was gerade ich mit meinem engagierten Immobilienservice für Sie tun kann erläutere ich Ihnen gerne bei einem kostenlosen unverbindlichen Beratungsgespräch.

Ihr

Der Weg zu Ihrem passenden Immobilien-Investment!

Damit Sie gut informiert über Ihr Immobilien Investment entscheiden.

Sie sind aktuell auf der Suche nach Informationen über Immobilieninvestments. Mein Glückwunsch! Damit können Sie Vermögen aufbauen, Sie investieren in Sachwerte und profitieren langfristig von Mieterträgen und Wertsteigerung.

Hallo ich bin Andreas Theiner von atimmo und bei mir bekommen Sie Antworten auf Ihre Fragen zum Thema Immobilien-Investment:

Die Schritte die Sie dabei von mir angeleitet gehen:

• Immobilieninvestment verstehen
• die für Sie persönlich passende Lösung herausfinden
• … und wenn es passt: aus dem Portfolio verschiedener Anbieter Ihr Investment abschließen.

Da Wissensstand, Ausgangslage und Fragestellung jedes Interessenten sehr individuell sind, möchte ich hier nur zu ein paar Grundsatzfragen Stellung nehmen und lade Sie ein, Ihr persönliches Gespräch mit mir zu vereinbaren.

Zunächst die Frage: Macht es heute, in Zeiten hoher Immobilienpreise und steigender Zinsen, noch Sinn in Immobilien zu investieren?

Die Antwort: JA, weil Immobilien als Sachwerte, mit denen die Bedienung des Grundbedürfnisses Wohnen verbunden ist, in Inflationszeiten immer Wertbeständigkeit bewiesen haben.

Allerdings, während in den letzten Jahren fast jede Immobilie eine hohe Wertsteigerung erfahren hat und auch die Vermietung meist problemlos funktionierte, ist es aktuell wesentlich, bei der Auswahl der Immobilie einigen Aspekten besondere Aufmerksamkeit zu schenken:

Sowohl für die Vermietbarkeit als auch für den Wiederverkaufswert (also die Wertsteigerung) werden Energieeffizienz und zukunftsorientierte Wärmeversorgung wesentlich wichtiger. Sorgfältige Standortwahl sowie gute Planung und Ausführung führen zu bester Vermietbarkeit und minimalem Leerstand.

In diesem Beitrag konzentriere ich mich auf gemanagte Projekte. Als Sorglospaket, sind diese so gestaltet, dass von der Planung bis zur Bewirtschaftung alles vom Anbieter gemacht wird. Damit profitieren Sie von den Vorteilen des Immobilieninvestments, ohne dass Sie dafür Zeit aufwenden, oder sich spezielle Fachkompetenzen dafür aneignen müssen.

Bei guter Auswahl sollte sich Ihr Immobilieninvestment bestimmt als gute Basis für Wertanlage und Zukunftsvorsorge entwickeln. Auf dem Weg dazu ist der Austausch mit einem unabhängigen Experten bestimmt sehr hilfreich, damit Sie Ihre Entscheidung aus einer gut informierten Position heraus treffen.

Gerne bespreche ich mit Ihnen auf Ihre persönliche Situation abgestimmt:

• Welches Anlagemodell für Sie passt
• Welche steuerlichen Auswirkungen bei dieser oder jener Lösung entstehen*
• … und bei mir als unabhängigem Berater finden Sie eine Reihe von Projekten verschiedener Anbieter, aus denen Sie Ihre Auswahl treffen, und Ihr Investment zeichnen können.

Wenn das interessant für Sie klingt, klicken Sie auf deb Button und vereinbaren Sie Ihr Ihr persönliches, unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch.

Lernen wir uns kennen und finden Sie mit meiner Beratung Ihr ideales Investment.

Hier geht es zu den Begriffserklärungen zum Thema Immobilien Investment. 

Ich bin Andreas Theiner Ihr IMMOBILIEN-SCHWEIZERMESSER!

Wieso ich mich als Schweizermesser bezeichne?

Das Schweizermesser ist mein Symbol für Qualität und Vielseitigkeit!

Ob Beratung, Wertermittlung, Verkaufsvermittlung oder sonstige fachgerechte Betreuung. Sie erwarten kompetente Antworten und Lösungen für Ihr Immobilienthema und genau das ist mein Angebot für Sie.

Dass ihr Immobilienexperte gut analysiert, wirklich kompetent berät und konsequent erledigt ist Ihr Anspruch. Eben das ist das Prinzip des Immobilien-Schweizermessers. Es steht für Qualität und Zuverlässigkeit und hat für verschiedene Anforderungen jeweils das richtige Tool parat.

Eine hochprofessionelle Maklerdienstleistung erfordert Kenntnisse in den Bereichen: Bautechnik, Planwesen und Behördenakte, Rechtliches in den Bereichen Grundbuch, Verträge und Punktationen und Werbe- und Verkaufstechnik von Fotos und Grafiken, über Präsentation bis zu Verhandlungspsychologie. Um nur einige sehr wesentliche Punkte zu nennen.

Die sieben Werkzeuge meines Immobilien Schweizermessers stellen die wichtigsten Schritte im Ablauf einer Immobilienkampagne dar. (Diese Erklärung können Sie an anderer Stelle auf meiner Homepage abrufen) Es gibt aber unzählige weitere Aspekte, die je nach der zu lösenden Aufgabe, erkannt und bearbeitet werden müssen.

Wenn ich die weiteren „Werkzeuge“ also Kompetenzen, jetzt nicht in meinem Schweizermesser bildhaft darstelle – das Bild würde allzu unübersichtlich werden - so seien Sie versichert, dass auch diese Aufgaben von mir für Sie erkannt und gelöst werden.

Die wenigsten Immobilienbesitzer wissen um die Komplexität, was Alles in Ihrer Immobilienentscheidung berücksichtigt werden sollte, Bescheid.

Ein Expertengespräch kann hier schnell Abhilfe schaffen.

Ich bin staatlich geprüfter Immobilienmakler, habe bautechnische Kompetenz und Behördenpraxis aus meinem Architekturstudium; bin Fotograf und Grafiker und vereine damit vielfältige, über die Ausbildung weit hinausgehende wertvolle Praxiserfahrung zum Vorteil für Ihre Beratung und Dienstleistung.

Wenn das interessant für Sie klingt, dann klicken Sie auf den Button und tragen Sie Ihre Kontaktdaten ein, dass ich Sie erreichen kann, um ihr persönliches, unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch auszumachen.

Dann wird Vieles schnell für Sie in klarerem Licht erscheinen.

Ihr „Schweizermesser“ Andreas Theiner, Immobilienexperte für Wien und Umgebung. Ich freue mich, wenn wir uns kennenlernen, denn der persönliche Kontakt ist schließlich entscheidend, ob es passt und wir zusammenarbeiten werden.